취득세 계산기
매매가·주택수·면적·조정대상지역만 입력하면 취득세·지방교육세·농어촌특별세까지 총 납부세액을 바로 계산해드려요.
= 9억원
총 납부세액 (취득세+지방교육세)29,700,000원
취득세 (3%)27,000,000원
지방교육세 (0.3%)2,700,000원
실효 세율3.30%
참고용 계산이에요. 생애최초·일시적 2주택·감면 등 특례, 법인 취득, 오피스텔/분양권은 반영되지 않았어요. 정확한 세액은 위택스(wetax.go.kr) 또는 세무 전문가로 확인하세요.
취득세 기초 지식
취득세란?
부동산을 살 때 한 번 내는 지방세입니다. 매매가에 세율을 곱해 계산하며, 잔금일로부터 60일 내 신고·납부합니다.
지방교육세·농특세
취득세에 따라붙는 부가 세금입니다. 지방교육세는 취득세율의 1/10, 농어촌특별세는 전용 85㎡ 초과 주택에만 붙습니다.
중과세
다주택·조정대상지역은 8~12%로 중과됩니다. 일시적 2주택·생애최초 등 특례는 별도 확인이 필요합니다.
자주 묻는 질문
Q. 취득세는 언제 내나요?
A. 잔금 지급일(또는 등기일 중 빠른 날)로부터 60일 이내에 신고·납부해야 합니다. 기한을 넘기면 가산세가 붙습니다.
Q. 6억~9억은 왜 세율이 다른가요?
A. 1주택 기준 6억 이하 1%, 9억 초과 3%이고, 6억~9억 구간은 가격에 따라 1~3%로 비례 적용됩니다. 계산기는 이 구간을 자동 반영합니다.
Q. 다주택이면 얼마나 오르나요?
A. 조정대상지역 2주택 8%, 3주택 이상·조정 12%로 중과됩니다. 비조정지역은 2주택까지 일반세율, 3주택 8%, 4주택 이상 12%입니다.
세율은 일반 공개 자료 기준이며 참고용입니다. 정확한 세액은 위택스(wetax.go.kr)·세무 전문가로 확인하세요.