주택담보대출 한도 계산기
집값·연소득·기존대출·금리를 입력하면 LTV·DSR 기준 대출 가능 한도와 월 상환액을 바로 계산해드려요.
= 9억원
※ DSR 한도에 막혀요. 소득·기존대출이 한도를 좌우해요.
참고용 계산이에요. 방공제(소액임차보증금), 보금자리론·특례보금자리, 스트레스 DSR, 규제지역·생애최초 우대는 단순화됐어요. 정확한 한도는 은행 상담으로 확인하세요.
대출 한도 기초 지식
LTV
집값 대비 대출 비율. 규제지역·생애최초 여부에 따라 40~80%로 달라집니다.
DSR
연소득 대비 연간 원리금 상환액 비율. 기존 대출이 많을수록 신규 한도가 줄어듭니다.
최종 한도
LTV 한도와 DSR 한도 중 더 낮은 금액이 실제 받을 수 있는 한도입니다.
자주 묻는 질문
Q. LTV와 DSR 차이가 뭔가요?
A. LTV는 집값 대비 빌릴 수 있는 비율(담보 기준), DSR은 소득 대비 갚을 수 있는 비율(상환능력 기준)입니다. 둘 중 더 낮은 쪽이 실제 한도가 됩니다.
Q. DSR 40%는 무슨 뜻인가요?
A. 연간 원리금 상환액(기존 대출 포함)이 연소득의 40%를 넘지 못한다는 규제입니다. 은행권은 보통 40%, 2금융권은 50%가 적용됩니다.
Q. 실제 한도와 다를 수 있나요?
A. 네. 방공제, 보금자리론·특례, 스트레스 DSR, 규제지역·생애최초 우대 등으로 달라집니다. 이 계산기는 단순화한 참고값이며, 정확한 한도는 은행 상담으로 확인하세요.
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가이드 제공: 시세집(sisezip.com)
참고용 계산입니다. 정확한 대출 한도·금리는 각 은행 상담으로 확인하세요.